Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre pour la construction de maison individuelle ?
Le maître d’œuvre est un professionnel de la construction qui a pour mission de coordonner les différents corps d’état et intervenants sur le chantier. Il assure également l’organisation des travaux, la gestion du budget prévisionnel, le suivi administratif et comptable. Le rôle du maître d’œuvre est donc essentiel pour assurer une bonne coordination des travaux.
Pourquoi faire appel à un architecte ?
Lorsque vous réalisez votre projet en individuel, il faut penser à tout : conception générale (plan), aménagement intérieur (plans détaillés) mais aussi choix des matériaux, dimensionnement des ouvertures… Votre architecte sera votre interlocuteur privilégié afin de concevoir ensemble le projet idyllique que vous souhaitez réaliser !
Le maître d’œuvre, votre allier pour construire votre maison
Pour construire votre maison, vous avez besoin d’un maître d’œuvre. Il s’agit de la personne qui coordonne les différents corps de métiers et assure le suivi du chantier. Le rôle du maître d’œuvre est essentiel pour réaliser une construction conforme aux normes en vigueur et à votre budget ! Votre architecte peut également être le maître d’œuvres si vous souhaitez faire appel à un professionnel expérimenté pour cette tâche. Vos envies doivent se concrétiser grâce au projet architectural ! En tant que futurs propriétaires, il est important de savoir ce que l’on veut avant de commencer la construction afin qu’elle corresponde parfaitement à nos attentes. Cela permet notamment aux architectes et constructeurs des travaux immobiliers de mettre en place les plans adaptés au projet choisi ! Un bon conseil : n’hésitez pas à demander plusieurs devis gratuits afin d’avoir une idée précise sur les prix des différents prestataires (architecture + entretien).
Quelles autorisations pour votre projet de construction ?
Vous avez déjà choisi le terrain et vous êtes prêt à lancer votre projet de construction ? Il est important d’avoir une idée des autorisations nécessaires pour la réalisation du projet. Pour cela, il existe plusieurs solutions :
Votre architecte peut s’en charger pour vous (dans ce cas, il faut que celui-ci soit agréé par le Préfet). Vous pouvez faire appel à un bureau d’études qui se chargera de toutes les démarches administratives. Ou alors, vous pouvez demander conseil au service urbanisme de votre commune ou mairie afin qu’ils puissent établir un dossier complet sur les différentes autorisations requises !
Quelles sont les étapes clés à ne pas manquer durant la réalisation de votre maison individuelle ?
Lorsque vos plans et votre permis de construire ont été validés par le Préfet et que toutes les autorisations nécessaires ont été obtenues, il reste encore beaucoup d’étapes avant la livraison finale ! Tout commence par l’acquisition des matières premières dont on aura besoin pour construire notamment : bois, plâtre… Puis viennent ensuite l’installation des fondations et la pose du bardage extérieur. Ensuite arrive le moment crucial où doivent commencer les travaux intimes propres aux constructions individuelles telles que : isolation thermique + phonique + acoustique ; finition intime ; installation sanitaire ; installation électrique … Et enfin arrivent les finitions extérieures tells que : revêtement solaire photovoltaïque ; toiture terrasse … Cette liste non exhaustive montre bien qu’il y a beaucoup d’actions à mettre en place avant la livraison finale.