Lorsque vous souhaitez contracter un prêt hypothécaire, votre premier réflexe est généralement de contacter l’établissement bancaire où est tenu votre compte. Cependant, il existe des différences importantes entre les tarifs pratiqués sur le marché. C’est pourquoi il est nécessaire de comparer les devis de crédit pour optimiser le coût global du prêt.
Les courtiers vous permettent de bénéficier de son réseau national et de son pouvoir de négociation pour obtenir les meilleurs taux et les meilleures conditions pour votre crédit.
Quel est le rôle d’un courtier immobilier ?
Un courtier Melun accompagne ses clients dans leur recherche de crédit immobilier en analysant sa situation financière, familiale et professionnelle pour l’aider à déterminer ses besoins et ses capacités de financement.
Il présente au client les différentes options qui s’offrent à lui en matière de financement, et les aides auxquelles il a droit, telles que :
- Prêt Agréé ou PTZ Adhérent,
- Matériel Pinel investisseur à louer.
Une fois tous les éléments requis fournis, l’agent immobilier assiste également le client dans l’élaboration de ses documents de financement et le conseille pour constituer les documents les plus fiables possible afin de maximiser ses chances d’obtenir un prêt lors de la construction ou de l’achat d’une maison ou tout autre bien immobilier.
Les courtiers sont ensuite chargés de transmettre les documents aux différentes banques partenaires et d’utiliser leur réseau pour trouver la meilleure solution de prêt, en travaillant pour répondre aux attentes des clients en termes de taux d’intérêt, de montants et de conditions spécifiques.
Comment trouver un courtier en crédit immobilier ?
Il n’y a pas de secrets. Pour réussir au mieux votre projet immobilier, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif, le choix de votre courtier Melun est déterminant. Il existe aujourd’hui des dizaines de comparateurs et de sites dédiés au courtage immobilier en ligne. Vous devez étudier chaque offre en détail et choisir celle qui vous convient le mieux. Vous devez vous concentrer principalement sur l’enregistrement et la qualité du service fourni.
Vérifier l’inscription
L’ORIAS est un registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance. Un courtier doit être agréé s’il veut pouvoir exercer son métier. En effet, le métier de courtier est très réglementé par la loi. L’ORIAS vérifie que chaque intermédiaire est habilité à travailler avec les banques et établissements financiers. Pour savoir si un professionnel est habilité à exercer, recherchez son numéro ORIAS à 8 chiffres. Il doit figurer dans tous les documents commerciaux, les mentions légales et sur Internet.
Services offerts par la recherche
Un bon courtier immobilier doit avoir un grand nombre de banques coopératives. De cette façon, il lui sera plus facile d’être compétitif et de proposer à ses clients la meilleure offre, et celle qui correspond le mieux à leur profil. Il sait également que chaque banque a une politique commerciale différente. Certains sont plus souples dans les conditions d’octroi du crédit, d’autres sont plus restrictifs.
Service fourni
Voici les différents services que les courtiers peuvent offrir à leurs clients :
- Passer une commande par Internet
La commande en ligne est la méthode la plus courante. Les courtiers à Melun permettent généralement aux clients de passer des commandes à partir de la plateforme.
- commande par téléphone
La plupart des courtiers français facturent un supplément pour passer des commandes par téléphone. La commission est égale au prix d’un ordre régulier avec le supplément forfaitaire pour les ordres exécutés par téléphone.
Pour certains courtiers, la facture peut être complètement différente lors d’une commande par téléphone. Par exemple, les factures des ordres passés en ligne vont de 3 € à 13 € (frais de courtage), entre 0 € et 7 700 €, soit 0,12 % au-dessus de 7 700 €. Par le téléphone, un pourcentage de 0,60 % s’applique au montant de l’ordre exécuté (minimum 29 EUR).
- Politiques de soutien et de formation fournies par les courtiers en ligne
Certains courtiers proposent d’inscrire leurs clients à des séminaires de formation ou donnent accès à des cours pour les utilisateurs de la plateforme. Par exemple, il met à la disposition de ses clients des documents de formation (webconférences) pour bien maîtriser leurs investissements en bourse.
Combien coûtent les services d’un courtier immobilier ?
Les services fournis par les courtiers à Melun ne sont pas gratuits. Il est nécessaire de payer des frais de courtage ou des frais, généralement de 1 % du montant emprunté, mais uniquement si l’hypothèque est acceptée. De plus, les banques ne facturent généralement pas de frais de gestion, car les courtiers établissent leurs propres dossiers de financement, ce qui équivaut également à 1 % du montant moyen emprunté.
Il est donc neutre de recourir aux services d’un agent immobilier, car les honoraires de l’un remplacent les frais de gestion de l’autre. Il arrive même parfois qu’un agent immobilier fournisse gratuitement ses services à un particulier, car il est directement rémunéré par la banque partenaire ! Alors, pourquoi éviter de comparer les prix de l’immobilier avec un courtier ?
Pourquoi choisir un courtier en ligne ?
Un courtier à Melun vous apporte les mêmes avantages qu’un courtier traditionnel :
- Vous pouvez gagner du temps en évitant de demander des devis de prêt auprès de différentes banques ;
- Vous gagnez de l’argent en obtenant de meilleurs taux d’intérêt ;
- Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans la préparation de vos dossiers de demande de prêt, ainsi que de nombreux conseils avisés, pour une tranquillité d’esprit.
Les fournisseurs de services en ligne peuvent souvent vous offrir des vitesses de traitement plus rapides que les courtiers traditionnels. En contrepartie, vous bénéficierez d’un suivi un peu moins personnalisé.